交 易 公 告

交易编号：ymjy1758

崖门镇农村集体资产资源交易中心受新会区崖门镇古斗集体经济组织委托，将对位于古斗拳头山瓦厂山地荔枝树（原黄敦雄）使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围(用途)：荔枝树管理及摘果

三、行业要求： 仅用于荔枝树管理及摘果，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。  

四、竞投单位准入条件

本项目不接受非本村经济合作社成员竞投报名。只允许自然人报名，不接受法人报名。本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。仅限崖门镇古斗集体经济组织18周岁以上具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的成员（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。  

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2026年10月16日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2026年10月17日 17点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2026年10月20日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在5个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签订合同的或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以实物为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年10月09日至2026年10月16日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2026年10月19日09时30分00秒至2026年10月19日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞投人需在2026年10月20日16时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类别、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况，竞得后必须严格按照合同要求依法使用。 2、本社规定合同押金为一年租金（即竞得价），竞投履约保证金可自动转为合同押金，不足部分由竞得人继续补足。 3、租赁年限为15年，从竞得之日起计。 4、租金递增方式：自第6年起开始递增，每5年为一个租金递增周期，每一个递增周期的递增幅度为上期缴纳租金的10%。 5、该地块原作物为荔枝树，乙方只能维持原用途，保留原有荔枝树，不得进行砍伐，如私自毁坏果树或砍伐原生荔枝树的，将按毁坏或砍伐当年的征收标准赔偿给甲方。 6、该地块为禁养区，严禁养殖动物、禽畜。编号1是林地范围，不得搭建农业辅助设施。 7、竞得者在签订合同时，须签订《合规使用农业辅助设施承诺书》，保证合法合规使用农业辅助设施。如有新增农业辅助设施或新增养殖棚房的，需要到村委会、自然资源所、农业农村等相关部门咨询了解和报批等，严禁将其作为生活居住用房，要保持周边环境整洁美观，消除“脏乱差”现象。 8、该地块编号2现有农业辅助设施需整改或拆除，承租方需在竞得后6个月内按要求整改或拆除，并额外缴交8000元保证金，验收合格后退还保证金，逾期未改或整改不达标的，由集体委托第三方整改，产生的费用从保证金抵扣，扣除后仍有余额的退回乙方，保证金不足的，由乙方补足。 9、合同期满后，乙方要无偿将现有的所有果树交给甲方，不得私自毁坏和砍伐，并不少于160棵原有荔枝树归还给甲方。 10、乙方在租赁期内，不能改变果树的用途，果树归乙方管理摘果，乙方有责任保育好果树，如因管理不善造成果树枯死，每棵罚款800元给甲方，或在原地补种同一品种果树，否则所造成的一切损失和责任由乙方承担。 11、在租赁期内，如国家、集体需征收、征用乙方租用的土地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，根据征收、征用范围决定本合同是全部或部分自动终止。如果是部分自动终止的，乙方剩余的租用的荔枝树需要甲乙双方重新签订租用合同。征用土地补偿归甲方所有；属于乙方的财物及乙方自己新增的地上物的征用补偿费归乙方所有；原甲方所有的地上物征用补偿费85%归甲方所有，15%归乙方所有(已含一切生产成本补偿，乙方无权再要求甲方另作补偿)；其他所有的征用补偿费归甲方所有，其补偿标准按江门市或新会区有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承租款计付至实际交还之日。 12、该地块按现状竞投，按现状交付使用。（红线图仅作地块参考图，实际以现场界线为准。） 13、该地块面积约8亩，面积不作争议。 14、详情请下载合同查看。

十三、联系方式

业主方:新会区崖门镇古斗集体经济组织

联系人： 程世萍 

联系电话： 0750-6452151 

交易代理方：崖门镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区崖门镇黄冲圩迎宾南路龙凤楼 

联系电话： 0750-6436989 

网址： http://xh3z.cn/ 

本交易活动内容的最终解释权归业主方

江门市新会区崖门镇农村集体资产资源交易中心