交 易 公 告

交易编号：ymjy1766

崖门镇农村集体资产资源交易中心受新会区崖门镇洞南村集体经济组织委托，将对位于洞南村水头介中农用地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围(用途)：根据承租地的土地类别依法使用

三、行业要求： 该地块土地类别为：养殖坑塘、设施农用地，鱼塘仅用于水产养殖生产经营活动，设施农用地根据承租地的土地类别依法使用，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。  

四、竞投单位准入条件

 本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。凡是18周岁以上具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。  

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2026年10月16日 17点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2026年10月17日 17点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2026年10月20日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在5个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签订合同的或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以实物为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年10月10日至2026年10月16日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2026年10月19日09时00分00秒至2026年10月19日09时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞投人需在2026年10月20日16时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类别、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况，竞得后必须严格按照承租地块的土地类别依法使用。 2、该项目为洞南村集体经济组织、洞南村接源经济合作社、洞南村新从经济合作社、洞南村龙兴经济合作社、洞南村东成经济合作社、洞南村田墪小组集体经济组织、洞南村洞口经济合作社、洞南村龙井经济合作社、洞南村南安小组集体经济组织、洞南村南庚经济合作社、洞南村塘边经济合作社合并资源出租项目，水头介中农用地总面积68.35亩，其中洞南村集体经济组织占15.88亩，洞南村接源经济合作社占10.14亩，洞南村新从经济合作社占1.44亩、洞南村龙兴经济合作社占8.05亩、洞南村东成经济合作社占4.55亩、洞南村田墪小组集体经济组织占7.24亩、洞南村洞口经济合作社占3.41亩、洞南村龙井经济合作社占9.56亩、洞南村南安小组集体经济组织占3.45亩、洞南村南庚经济合作社占4.25亩、洞南村塘边经济合作社占0.38亩。 3、本社规定合同押金为一年租金，合同履约保证金由洞南村集体经济组织统一保管。竞投履约保证金可自动转为合同押金，不足部分由竞得人继续补足。 4、该地块面积68.35亩，地类其中养殖坑塘67.62亩，设施农用地0.73亩，面积不作争议。 5、租赁期为8年6个月，自2026年7月1日至2034年12月31日止。租金由洞南村集体经济组织统一收取，再由洞南村集体经济组织划分相应租金到各经济合作社。 6、免租期为半年，即2026年7月1日至2026年12月31日止不收取租金。 7、该地块现状为鱼塘。 8、在租赁期间，该地块的公共塘基不能钩拆。 9、该地块属禁养区，严禁养殖禽畜。如有新增农业辅助设施，需要到相关职能部门咨询了解和报批等，严禁将其作为生活居住用房，要保持周边环境整洁美观，消除“脏乱差”现象。 10、竞得者在签订合同时，须签订《合规使用农业辅助设施承诺书》，保证合法合规使用农业辅助设施。该地块现有2个农业辅助设施需优化提升整改，是否保留或拆除由现承租方与前承租方协商确定。 11、若保留或拆除原有的农业辅助设施，承租方需在合同签订后2个月内按要求优化提升或拆除，并额外缴交2000元保证金，验收合格后退还保证金，逾期未改或整改不达标的，由集体委托第三方整改，产生的费用从保证金抵扣，扣除后仍有余额的退回乙方，保证金不足的，由乙方补足。 12、承租方必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造。未能按照上述要求种植的，则视为严重违约，出租方有权单方终止合同并重新进行出租，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。 13、详情请下载合同查看。

十三、联系方式

业主方:新会区崖门镇洞南村集体经济组织

联系人： 杨琼花 

联系电话： 18207501030 

交易代理方：崖门镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区崖门镇黄冲圩迎宾南路龙凤楼 

联系电话： 0750-6436989 

网址： http://xh3z.cn/ 

本交易活动内容的最终解释权归业主方

江门市新会区崖门镇农村集体资产资源交易中心