交 易 公 告

交易编号：ymjy1232

崖门镇农村集体资产资源交易中心受新会区崖门镇交贝石经济联合社委托，将对位于三江围2使用权租赁进行竞投（明标报价），欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

注：1、上述资产资源的承包款的缴纳方式、履约保证金等其他情况详见合同样本。

2、竞投意向人在竞投报价前应清楚了解本交易方案的内容和合同样本，竞投报价后视为自愿接受本交易方案和合同样本的约束。

二、资产的使用范围：合法合规种植使用

三、行业要求：补充耕地可用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，果园合法合规种植使用 ，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

 本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。凡是18周岁以上具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。  

五、本次项目采用简易竞投方式竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定成交人、挂网周期结束或者业主单位申请撤回为止。项目在交易公告发布期间（交易公告期限不少于5个工作日），意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投活动开始后，不设加价，一旦有人报出交易底价，即交易结束，最先报价的交易参与人为成交人。竞投意向人请通过新会区集体资产网上交易平台（网址： http://xh3z.cn/trade/index.shtml）或下载手机端“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，在交易公告发布期间，意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取交易参与人报名等信息，建议交易参与人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价交易。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投意向人资格的方式。竞得人在网上竞价结束后5个工作日内提交以上资料到交易中心，经业主单位进行资格审核，通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞得人，取消竞得资格，并由交易中心重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年08月12日起长期对外发布，挂网周期3月，直至确定成交人、挂网周期结束或者业主单位申请撤回为止。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2025年08月19日09时00分00秒至2025年11月19日09时00分00秒

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在在网上竞价结束后5个工作日内到交易中心提交审核资料。逾期提交审核资料的，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效。所缴纳的竞投保证金不予退回。

十二、成交公告

业主单位对竞得人资格审核通过后，应将交易结果公告，公告期为三天。公告期内如有人提出异议的，由业主单位研究处理方案。

十三、签订合同

如在成交公告期内无其他异议提出的，业主单位与竞得人应于成交公告期满后七个工作日内签订合同。竞得人无合理理由拒绝与业主单位签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

十四、其他信息

1、有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类别、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况，竞得后必须严格按照合同要求依法使用。 2、本社规定合同押金为最后一年租金，竞投履约保证金可自动转为合同押金，不足部分由竞得人继续补足。 3、如竞投时出现流拍的，在不得低于底价且租赁期限不变的前提下，有意向承租者可从流拍日起5个工作日内联系业主方，直接签定租赁合同。 4、该地块的其他约定事项：（1）乙方在租赁期内，如发生违约行为的，凡经法律程序处理的，产生的一切费用均由乙方支付；（2）淡河围堤基（不在承租地范围）的约85棵荔枝树属甲方所有，仅交给乙方管理和摘果，不能废除。 5、该项目面积42亩，其中补充耕地13.3亩，果园地28.7亩，面积不作争议。 6、租赁期限为10年4个月，从2025年9月1日起至2035年12月31日止。出租年限按实际交易时间整月顺延调整，合同开始日期顺延，终止日期为2035年12月31日。 7、租金按会计年收取，2025年租金按实际出租时间整月收取，2026年开始按整年收取租金。 8、该地块属禁养区，严禁搭建棚房，不得养殖禽畜。 9、补充耕地部分农地农用，用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。 10、租金递增方式：自2031年1月1日起递增，2031年1月1日至2035年12月31日为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。 11、详情请下载合同查看。

十五、联系方式

1、业主单位:新会区崖门镇交贝石经济联合社

联系人： 钟小姐 

联系电话： 6455211 

2、交易中心联系电话: 0750-6436989

3、交易平台网址：http://xh3z.cn/

本次交易竞投的解释权归业主单位。