交 易 公 告

交易编号：dzzb1482

大泽镇农村集体资产资源交易中心受新会区大泽镇文龙经济联合社委托，将对位于文龙村-商铺使用权租赁进行竞投（明标报价），欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

注：1、上述资产资源的承包款的缴纳方式、履约保证金等其他情况详见合同样本。

2、竞投意向人在竞投报价前应清楚了解本交易方案的内容和合同样本，竞投报价后视为自愿接受本交易方案和合同样本的约束。

二、资产的使用范围： 商业 

三、行业要求： 可作铺位用途，但不能在铺内从事有影响村民正常生活的行为,做好门前三包工作。不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。本次招标不接受联合体报名。  

五、本次项目采用简易竞投方式竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定成交人、挂网周期结束或者业主单位申请撤回为止。项目在交易公告发布期间（交易公告期限不少于5个工作日），意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投活动开始后，不设加价，一旦有人报出交易底价，即交易结束，最先报价的交易参与人为成交人。竞投意向人请通过新会区集体资产网上交易平台（网址： http://xh3z.cn/trade/index.shtml）或下载手机端“新会三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，在交易公告发布期间，意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取交易参与人报名等信息，建议交易参与人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价交易。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投意向人资格的方式。竞得人在网上竞价结束后5个工作日内提交以上资料到交易中心，经业主单位进行资格审核，通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞得人，取消竞得资格，并由交易中心重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年11月19日起长期对外发布，挂网周期6月，直至确定成交人、挂网周期结束或者业主单位申请撤回为止。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2025年11月27日15时00分00秒至2026年05月18日17时30分00秒

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在在网上竞价结束后5个工作日内到交易中心提交审核资料。逾期提交审核资料的，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效。所缴纳的竞投保证金不予退回。

十二、成交公告

业主单位对竞得人资格审核通过后，应将交易结果公告，公告期为三天。公告期内如有人提出异议的，由业主单位研究处理方案。

十三、签订合同

如在成交公告期内无其他异议提出的，业主单位与竞得人应于成交公告期满后七个工作日内签订合同。竞得人无合理理由拒绝与业主单位签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

十四、其他信息

1、竞投保证金为12000元，合同押金为12000元。

2、竞得人应额外向属地村委会缴交总合同标的额（即承包款总额）的5%作为村委会的公共事务服务费（自合同签订当日一次性缴交，详细以承包款缴交计划表为准）。

3、出租项目面积及界线已由业主方核量，竞得人如有异议，可重新核量（面积有出入不影响中标结果），竞得后合同的执行，一律以双方核实确认的面积及界线为准。

4、看样时间：上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。竞投意向人敬请提前联系招标单位。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易中心不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒，竞投意向人请亲自实地看样，并核实确认发包面积及界线，详细向招标单位了解情况，参与竞投则视为已充分了解并接受标的实物现状。未看样的竞投意向人则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、有意者报名竞投前，须自行到国土、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状以及地类的划分，竞得后必须根据标的物性质依法使用。 6、竞得公告公示和合同签订：竞得公告公示3天。如在竞得公告期内无其他异议提出的，业主方与竞得人于竞得公告期满后五个工作日内签订合同。竞得人无合理理由拒绝与业主方签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

十五、联系方式

1、业主单位:新会区大泽镇文龙经济联合社

联系人： 李先生 

联系电话： 13822350811或0750-6899331（文龙村委会）  

2、交易中心联系电话: 13536219525（李小姐）

3、交易平台网址：http://xh3z.cn/trade/index.shtml或用手机微信扫一扫左下角二维码下载新会三资APP进行报名竞投。

本次交易竞投的解释权归业主单位。