操作指引

网上交易系统（网址：xh3z.cn）竞拍流程如下：

第一步:注册网上交易系统用户

说明：首次使用系统需注册用户，如已经注册用户从下一步开始操作。

步骤如下:

1、打开IE浏览器→访问新会区农村集体资产资源网上交易系统网址（网址：xh3z.cn）→进入新会区农村集体资产资源网上交易系统主页面，如下图所示。 

2、点击网站右上角“免费注册”后，阅读《新会区农村集体资产资源网上交易系统免责声明》并点击同意，再阅读《新会区农村集体资产资源网上交易系统服务协议》并点击同意。

3、选择注册用户类型，分个人用户及企业用户，需根据自己的实际进行选择。

说明：

①如果您需要注册为个人用户，注册时需要上传本人的身份证扫描件；

②如果您需要注册为企业用户，注册时需要上传企业法人的身份证以及企业营业执照扫描件。

4、初步验证，填写手机号码，获取手机验证码后，根据手机短信收到的6位验证码填写到手机验证码中，同时填写图片验证码中数字及字母后，击下一步进行验证。

说明：

①   每个手机号码只能注册一次，注册成功后凭密码登录网上交易系统报名参与网上交易项目竞投。

5、填写账户信息完成注册，在弹出的账户信息填写界面，填写好账户信息，填写完毕检查信息正确无误后输入验证码，点击下方的“注册”按钮，系统提示注册成功后将自动登录平台-会员中心界面。

第二步:阅读网上交易意向项目公告

步骤如下:

1、登录网上交易用户，如下图所示，访问网上交易平台网页后，点击右上角“请登录”按钮，在页面上填写注册好账户密码登录。

2、阅读意向项目公告，进入个人主界面后，点击“普通交易”或“简易交易”选项卡，进入不同交易类别，查看近期的交易项目。可通过左边选择日期、竞投状态、标的物所在地进行筛选搜索，点击有意向的项目阅读项目信息、招标公告等内容。

3、联系看样，在招标公告能够了解竞投项目的看样信息，然后联系相关负责人进行看样。

第三步：报名参加项目竞投

步骤如下:

1、报名并获取保证金账号，在网上交易系统主页面上，点击“普通交易”或“简易交易”选项卡，选择有意向报名项目，进入到项目详情界面，点击“报名并获取保证金账号”按钮，系统会弹出公告阅读窗口，请阅读《新会区农村集体资产资源网上交易系统免责声明》并点击同意，再阅读《新会区农村集体资产资源网上交易系统服务协议》并点击同意，如下图所示。

说明：如若不同意免责声明及服务协议，则无法参与竞投报名。

3、完成阅读公告内容后，系统将弹出成功获取缴纳保证金账户信息，点击确定后，即可查看到从银行获取的保证金缴纳账户，用户可以复制保存，后续按照账户信息存入交易保证金，如下图所示。

4、缴纳交易保证金，意向人报名并成功获取保证金缴纳账户之后，在指定截止日期前将足够的保证金缴纳到指定账户,存入保证金后进入到个人中心查看报名项目是否成功缴纳保证金，如下图所示。

说明：

①  用户可在缴纳保证金截止时间前通过网银、银行网点转账等方式，交付保证金；现金转账则视为无效转账。保证金缴纳齐全后会以短信的形式通知竞投人竞投时间。

②  竞投人成功缴纳交易保证金后，还可登录网上交易系统个人账号，在会议中心-所有交易中查看对应项目的保证金交易记录如下图。

③  保证金需在指定的截止时间前汇入指定的保证金账号，过期汇入将无资格参与该项目竞投。

第四步:进行项目竞投或报价

普通交易模式竞投操作

步骤如下：

1、进入参与竞投的项目，当到了项目竞投开始时间后，在网上交易系统主界面，点击会员中心，在界面左边点击“正在交易”，点击对应项目右侧的竞投按钮，如下图所示。

2、首次出价验证，进入竞投界面，会显示当前出价、加价幅度等信息。为了确保竞投人的账户安全，首次出价前需进行安全验证，验证方式选择手机短信验证，点击“手机短信免费获取”按钮，此时，竞投人手机将会收到验证信息，将6位数的验证码输入后点击“确认”，即可正式出价，如下图所示。

3、出价竞投，首次出价验证通过后，在出价输入框中显示当前可出价，竞投人确认价格后可直接点击“出价竞投”按钮以系统默认的价格进行出价，也可以自己手动输入意向的金额进行出价。

说明：为了保障竞投人合法权益，在竞投环节中，引入“最后延迟时间”以及“最大延迟次数”， 当离竞投结束剩余时间少于3分钟时，如有其他竞投继续出价竞投，系统自动将时间进行3分钟延迟，直至3分钟内再无人出价才自动结束竞投，同时延迟最大次数为999次。

5、当时间到了竞投截止时候后，竞投自动结束，结束后当前价即为最高竞得价，同时在出价记录中会显示全部出价的情况。

简易交易模式报价操作

步骤如下：

1、进入参与竞投的项目，当到了项目竞投开始时间后，在网上交易系统主界面，点击会员中心，在界面左边点击“正在交易”，点击对应项目右侧的竞投按钮，如下图所示。

2、进入到项目详情页面，点击“出价竞投”，确认后即可进行出价。

3、简易交易方式为一口价交易，先报价即成交，报价即交易结束。

第五步：资质审核，合同签订。

步骤:竞投结束后，中标人或者中标企业请到镇交易中心联系相关负责人进行资质审核，审核通过后，交易中心联系中标人或者企业进行合同签订，然后在网上交易系统中可以查看到中标公告，如下图所示。

说明：如果项目的竞得个人或企业资质审核不通过，该项目将流标处理。

事项说明：

1、保证金退回规则：

（1）    当竞投项目有意向人报名但无人出价时，该项目流标，交易中心工作人员在系统进行流标处理后，系统将会发送退款指令到银行，银行按照指令原路退回竞投人的保证金，具体到账时间以银行实际到账为准。

（2）    当竞投项目只有一人报名，且该竞投人竞得的，需经交易中心进行资质审核，保证金由交易中心工作人员在资质审核后进行操作原路退回或者转账到业主单位，系统将原路退回或者转账的指令发送到银行，银行按照指令退回或者转账保证金，具体到账时间以银行实际到账为准。

（3）    当竞投项目有多人报名且发生竞投的，最终以最高价者竞得，竞得人需到交易中心进行资质审核，资质审核完成后，由交易中心操作发送指令到银行原路退回所有未中标人的保证金，中标人的保证金由交易中心操作退回或者转账，具体到账时间以银行实际到账为准。

2、注意事项

（1）    用户注册网上交易系统账户时，建议使用自己常用的手机号码进行注册，所注册的手机号码作为登录网上交易系统的唯一账号。

（2）    填写注册的账户信息时，请检查清楚真实姓名、证件号码、证件地址等重要信息，若姓名填写错误，将直接影响到保证金缴纳。

（3）    报名项目竞投获取到的保证金缴纳账号均为系统随机生成的27位数的子账号，账号是唯一的，不可与他人共用，也不要对子账号进行截取。

（4）    缴纳保证金的银行账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人，否则所缴纳保证金无效。

（5）    保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。

3、常见问题

(1)、意向人报名了某竞投项目，获取到了保证金缴纳账号，但该项目最终流标了。过了一段时间，该流标项目重新招标，该意向人再次报名时没有获取新的子账号，而是直接将保证金缴纳到了第一次获取到的子账号，导致无资格参与重新招标的项目。

处理方法：竞投人需要重新缴纳保证金到新项目的子账号中，方能获得竞投资格。而缴纳的无效保证金，系统不会自动退回，需要到该项目所属镇街的镇交易中心提交退回无效保证金的申请，交易中心办事员先把情况反映到金宇恒客服，待客服核实保证金以及账号无误，把申请书提交到金宇恒客服处理后，系统会发送指令到银行原路退回该笔无效保证金。

(2)、意向人缴纳保证金时，转账所使用的网银是超级网银，银行不能获取竞投人开户行而无法操作退回保证金。

处理方法：银行遇到该情况需要联系镇交易中心或直接联系金宇恒客服，以获得竞投人的联系方式，联系竞投人确认开户行后，再进行退款。

(3)、因为特殊原因，需要更换网上交易账号的登录手机号以及接收信息的手机号。

处理方法：与修改注册账户名一样需要提交申请到镇交易中心，因为修改登录手机号风险较大，需要镇交易中心核实好申请人身份。

(4)、竞投结束收到退回保证金的短信，但是过较长时间保证金仍未到帐。

处理方法：竞投人可联系镇交易中心或直接联系金宇恒客服，提供竞投人保证金信息（提供子账户最佳），待客服核查保证金未到帐的原因并处理保证金未到账问题。